Tag: Nusawin88

Judi

Judi Hipotek Terbalik

Uncategorized

Sejak pindah ke Florida, saya telah memperhatikan banyak iklan hipotek terbalik di TV-mereka tampak terlalu bagus untuk menjadi kenyataan, dan Anda tahu apa yang mereka katakan tentang terlalu bagus untuk menjadi https://nusawin88.com . Biasanya itu adalah penipuan.

Inilah hal utama yang tidak ditampilkan iklan: Anda harus memiliki rumah yang bebas dan jelas! Anda tidak dapat memiliki pinjaman yang ada terhadap rumah Anda.

Ya, mereka akan memberi tahu Anda bahwa tidak apa-apa jika Anda masih membawa hipotek.

Yang mereka maksud adalah ini; mereka akan memberi Anda uang untuk melunasi pinjaman rumah Anda saat ini, dan menggunakan sisa ekuitas yang diperhitungkan dengan usia Anda (Anda harus berusia minimal 62 tahun), ditambah lingkungan suku bunga baru saat ini. Kemudian, pemberi pinjaman akan memberikan jumlah pinjaman & pembayaran bulanan yang dapat Anda jalani, jumlah sekaligus, atau meminta Anda menulis cek untuk jumlah yang Anda inginkan tanpa melebihi pinjaman hipotek terbalik yang telah disepakati.

Ingat ada beberapa penilaian rumah:

1. Penilaian Emosional. The ‘feel’ oleh pemilik rumah, yang selalu lebih tinggi dari nilai sebenarnya.

2. Penilaian Penjualan Cepat: Estimasi makelar yang selalu lebih rendah dari penilaian emosional.

3. Penilaian Bank: Dilakukan oleh penilai pro, bukan yang terbaik tetapi lebih akurat dari dua lainnya (ingat: sebelum gelembung perumahan pecah, jika pemilik rumah tidak menyukai perkiraan, ia hanya akan mendapatkan penilai baru sampai nilai yang diinginkan dikutip.)

4. Nilai Jual Aktual: Harga yang disetujui dan diselesaikan oleh pembeli dan penjual.

Contoh Reverse Mortgage # 1.

Rumah itu bernilai $ 175.000 tanpa pinjaman atau kewajiban.

Jika Anda berusia di atas 62 tahun, perusahaan hipotek terbalik akan menggunakan ekuitas di rumah, usia Anda saat ini, dan suku bunga untuk menghitung pembayaran bulanan yang akan Anda terima atau memberi Anda jumlah sekaligus. Metode pilihan mereka adalah memberi Anda buku cek sehingga Anda dapat mulai menulis cek terhadap ekuitas yang telah disepakati di rumah Anda.

Contoh Reverse Mortgage # 2.

Nilai rumahnya adalah $ 175.000, dan Anda berhutang $ 75.000 ke bank. Perusahaan hipotek terbalik memberi Anda 75 ribu untuk membayar bank. Mereka kemudian menghitung pembayaran bulanan kepada Anda (atau sekaligus) menggunakan sisa ekuitas $ 100.000, usia Anda saat ini, dan suku bunga saat ini.

Sekarang Anda mengerti mengapa begitu banyak iklan yang secara agresif mendorong hipotek terbalik, terutama di negara bagian dengan banyak pensiunan. Membuat orang tua untuk membalikkan rumah mereka ketika suku bunga mendekati nol berarti mereka akan mendapatkan lebih sedikit uang untuk rumah mereka. Ini adalah perampokan legal yang dibungkus dengan promosi penjualan yang apik. Cara lain para lansia dirampok adalah karena gelembung perumahan tahun 2008 karena harga rumah rata-rata masih turun sekitar 50% yang berarti ada lebih sedikit ekuitas di rumah milik lansia.

Iklan TV benar dalam hal itu, setelah Anda menandatangani perjanjian hipotek terbalik; mereka tidak bisa mengusir Anda dari rumah. Tetapi, jika Anda berusia 62 tahun atau lebih dan mengambil sejumlah uang sekaligus sebesar $ 100.000 dan secara tidak bijaksana membelanjakan uang Anda dan jika lima tahun, Anda masih memiliki rumah tetapi tidak memiliki uang tunai.

Inilah yang TIDAK dikomunikasikan secara lisan oleh iklan atau diberitahukan kepada Anda dengan cetak tebal:

o Jika pemilik rumah tidak dapat melakukan pembayaran pajak real estat dan / atau asuransi pemilik rumah, ini dapat menyebabkan penyitaan dan sekarang pemilik rumah akan menjadi tunawisma.

o Jika orang tersebut menjadi sangat sakit dan tidak bisa lagi berada di dalam rumah, maka hipotek terbalik, ditambah semua biaya yang terkait dengannya, jatuh tempo dan harus dilunasi – dan jika tidak, halo penyitaan!

o Jika pemilik rumah gagal untuk menjaga pemeliharaan rumah, hal ini dapat menyebabkan penyitaan rumah.

o Jika pemilik rumah sekarang memiliki anak, cucu atau bahkan pasangan baru yang tidak meminjam dan dia terpaksa pergi, begitu juga dengan “penyewa” lainnya seperti yang dianggap dalam perjanjian hipotek terbalik.

Selain masalah-masalah di atas dan beberapa lagi, jika pemilik rumah meninggal dan rumah tersebut sekarang bernilai kurang dari pinjaman hipotek terbalik dan biaya, setiap penerima atau ahli waris yang masih hidup harus mengucapkan selamat tinggal pada warisan apa pun.

Seperti yang saya nyatakan dalam buku saya, “Reverse Mortgage Only if You Must!”

keno

Sejarah Keno dan Craps

Uncategorized

Mungkin tidak ada permainan judi lain dengan sejarah yang begitu kaya dan panjang seperti Keno. Sudah sangat lama mandi dari zaman kuno ke kasino modern di Las Vegas dan situs kasino online. Anda mungkin menemukan beberapa fakta yang bahkan mengejutkan. Jadi baca terus!

Keno di Zaman Kuno

Seorang penguasa  di http://51.75.165.89/ Tiongkok kuno, Cheung Leung dari Dinasti Han, telah menemukan permainan sekitar 200 SM, yang sangat mirip dengan Keno. Sebuah manuskrip kuno menceritakan bahwa kota Leung dilanda perang selama bertahun-tahun, yang telah menyebabkan kehancuran ekonomi.

Naskah tersebut menyatakan bahwa warga Leung tidak dapat lagi menyumbangkan uang untuk mendanai perang. Untuk mendapatkan uang yang sangat dia butuhkan, Leung menciptakan permainan yang sangat mirip dengan Keno, yang memiliki 120 angka, bukan 80 dari Keno modern. Permainan menjadi sangat populer dan membantu mengumpulkan dana yang diperlukan. Juga dikabarkan bahwa Keno pernah digunakan untuk mendanai pembangunan Tembok Cina.

Ceritanya menceritakan bahwa burung digunakan untuk mengirimkan kombinasi pemenang dari kota besar ke desa yang lebih kecil. Oleh karena itu, permainan Keno di Tiongkok kuno dikenal sebagai permainan Merpati Putih.

Keno di Zaman Modern

Masuknya banyak imigran Cina di abad ke-19 telah memperkenalkan Keno ke Amerika Serikat. Awalnya permainan ini dikenal sebagai lotere Cina, dan menjadi sangat populer di kalangan imigran dan penduduk Cina. Namun pada awalnya permainan tersebut bermasalah dengan persepsi dari para pemain Barat, karena masih menggunakan simbol Cina. Ketika simbol berubah menjadi bentuk angka saat ini, popularitas Keno meledak.

Dengan legalisasi perjudian 1931 di Nevada, bermain lotre di kasino masih ilegal. Untuk menghindari masalah hukum, pejabat kasino telah mengubah nama permainan dari «lotere Cina» menjadi «pacuan kuda keno» Tetapi alih-alih lotere, pemain diberi pilihan kuda yang masing-masing memiliki nomor. Perubahan pada undang-undang yang segera menyusul, membuat kasino mengadopsi permainan itu lagi, mengubahnya menjadi Keno seperti yang kita kenal sekarang.

Sejarah Craps

Sejarah dadu adalah kisah menarik yang menyebar dari dadu kuno ke permainan kasino online gratis saat ini. Craps mungkin adalah permainan judi tertua dalam sejarah umat manusia. Sepertinya dadu sudah ada sejak awal peradaban kita, dengan variasi kuno dari permainan ini ditemukan dan berasal dari Mesir Kuno, Cina, dan Yunani. Craps dimainkan sepanjang sejarah, dan dapat dilihat di mana saja dari halaman sekolah hingga fasilitas militer.

Tapi dari mana dan kapan mulainya? Seperti dengan latihan rekreasi lainnya, seperti musik atau teater, tidak ada yang benar-benar tahu di mana akar perjudian secara umum dan dadu pada khususnya. Sejarah dadu menyebar sejauh ini di zaman kuno sehingga Anda tidak dapat benar-benar mengatakan peradaban apa yang menciptakan permainan. Dan dengan interaksi dan pengaruh yang konstan, gim ini bergerak dari satu peradaban ke peradaban lain, sampai Anda dapat menemukan sekumpulan dadu di hampir semua makam di seluruh dunia.

Padahal, permainan dadu seperti yang kita kenal sekarang memiliki sumber pengembangan yang lebih tepat. Craps didahului oleh permainan judi bahaya yang dinikmati Inggris selama berabad-abad sebelum dipopulerkan di Amerika.

Some say that the British have brought the game across the Atlantic, other say that the game was first adopted by the French, and then brought to New Orleans, which was the center of gambling in the US back in the 18th century. The second opinion is supported by the fact that the name «craps» was introduced namely by the French.

Tidak peduli siapa yang membawa game «melintasi kolam», craps seperti yang kita kenal sekarang dikembangkan oleh seorang pria bernama John H. Winn. Dia telah menemukan meja untuk permainan yang memberikan lebih banyak pilihan taruhan dan perjudian untuk para pemain. Dan dengan didirikannya Las Vegas pada tahun 1930-an, popularitas gim ini meledak.

Dadu hari ini adalah salah satu permainan kasino paling spektakuler, menjadi simbol perjudian. Ini mungkin terlihat terlalu rumit pada awalnya, tetapi setelah Anda mengetahui aturannya (yang cukup sederhana), permainan menjadi sangat menarik dan Anda akan menemukan diri Anda memainkannya selama berjam-jam.